Сочетание уникальных туристских ресурсов местности, заслуженно получившей название «Русская Швейцария», историко-культурного потенциала центра русского православия с удобной транспортной доступностью по автодороге федерального значения М-4 «Дон» обеспечат высокий интерес автотуристов и коммерческий успех объектам кластера.
Расположение
Координаты участка:
52°22'13.6"N 38°54'37.9"E
Адрес площадки:
Липецкая область, Задонский район, с/п Вернеказаченский сельсовет, с. Верхнее Казачье,
425 км федеральной трассы
М-4 "Дон"
Ближайшие города:
Москва
425 км
Тула
260 км
Воронеж
85 км
Липецк
60 км
Доступные участки
Земельный участок расположен в Задонском районе, 425 километре трассы М 4 по направлению из Москвы, территория выходит к живописной набережной реки Дон. Напротив земельного участка расположен всемирно известный центр православной культуры и паломничества - город Задонск.
По оценкам экспертов, территория автотуристского кластера «Задонщина» на сегодняшний день является уникальным предложением для инвестирования: на территории, площадью 100 Га, за счет государственного финансирования создана вся необходимая инженерная инфраструктура (газ, свет, вода, канализация), внутренние дороги, освещение, построено и благоустроено берегоукрепление реки Дон. Участок имеет съезды и полностью просматривается с федеральной трассы М4 «Дон» - единственной транспортной артерии, которая связывает центр России с курортами Черноморского побережья и Северного Кавказа. Ежедневный транспортный поток вдоль кластера в летний сезон составляет от 30 до 40 тысяч автомобилей в сутки, в межсезонье и зимой не опускается ниже 20 тысяч.
Вся территория разбита на участки (согласно
проекту планировки), инвестору предлагается
выбрать участки вдоль реки Дон (выход
к пляжной зоне), вдоль федеральной трассы М4,
вдоль
дороги регионального значения.
Участок для строительства объектов рекреации и спортивно-развлекательного назначения в экологически чистом лесном массиве рядом со спортивным комплексом «Форест-парк», где находится крупнейший в Черноземье веревочный городок, гостинично-оздоровительный центр, скалодром и лыжная база.
Предполагаемые проекты:
крытый спортивный комплекс со спортивными площадками, городок аттракционов, гостевые дома, «Гостиница» на деревьях, горнолыжный спуск, интерактивная площадка «полоса препятствий» и «тимбилдинг», парк приключений.
Адрес места площадки:
Липецкая область, Задонский район, с/п Верхнеказаченский сельсовет, с. Уткино.
Площадь:
1 368 000,00 кв.м
Форма владения землей: государственная собственность.
Участок расположен в границах особой экономической зоны регионального уровня туристско-рекреационного типа, для участников которой действуют льготные ставки на прибыль и аренду земельного участка, отсутствует транспортный налог и налог на имущество: